Kaufen
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Dann kennen Sie sicherlich die aktuelle Situation: In der Regel ist das Angebot an hochwertigen Immobilien gering, jedoch die Nachfrage sehr hoch. Sichern Sie sich einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Interessenten und überzeugen Sie den Verkäufer Ihrer Wunschimmobilie mit einem fertigen Finanzierungskonzept. Verschaffen Sie sich hier einen ersten Überblick und erstellen dann mit uns das passende Konzept.
Nebenkosten beim Kauf
Sämtliche Nebenkosten, die beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie entstehen, sollten vorab detailliert kalkuliert werden. Diese Kosten sind in ihrer Höhe nicht zu vernachlässigen, werden aber häufig unterschätzt.
Je nach Höhe des verfügbaren Eigenkapitals können auch die Erwerbsnebenkosten mit in die Immobilienfinanzierung aufgenommen werden, wenn die Immobilien von Ihnen selbst genutzt wird. Beachten Sie jedoch, dass sich dabei die Kosten für eine Finanzierung über den Immobilienwert hinaus erhöhen.
Zur besseren Einschätzung der möglichen Kosten haben wir für Sie einige Faktoren in der folgenden Übersicht zusammengestellt:
Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie
Maklerprovision (unter Umständen verhandelbar bzw. anteilig vom Käufer/ Verkäufer zu tragen) | ca. 3-7% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Notar- und Grundbuchamtskosten | ca. 1,5% des Kaufpreises |
Grunderwerbsteuer | 3,5% des Kaufpreises |
Modernisierungs- bzw. Renovierungskosten | abhängig vom Zustand der Immobilie |
Umzugskosten | Faustregel: 2% des Kaufpreises |
Neue Einrichtung, Möbel | ca. 5% des Kaufpreises (abhängig von individuellen Ansprüchen) |
Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung
Gebühr für die Beleihungswertermittlung sowie für die Bearbeitung | 0-1% der Nettodarlehenssumme (stark abhängig vom finanzierenden Institut) |
Eintragung von Grundpfandrechten: Kosten für Notar- und Grundbuchamt | ca. 1,5% des Grundstückspreises |