Konstantdarlehen

Diese Finanzierungsform ist durch Folgende EIgenschaften gekennzeichnet:

• Zinssicherheit
• konstante Kreditraten
• flexible Sondertilgungsmöglichkeiten.

So funktioniert das Konstantdarlehen:

Bei Abschluss des Kreditvertrages erfolgt zusätzlich zur Darlehensauszahlung eine Einzahlung in einen Bausparvertrag. Bis zur so genannten Zuteilung des Bausparvertrages (in der Regel nach ca. 8 Jahren) zahlen Sie eine feste monatliche Rate, die sich aus den Kreditzinsen und dem Bausparbeitrag zusammensetzt. Bei Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen mit dem angesparten Guthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restbetrag wird nun durch das Bauspardarlehen fortgeführt. Die monatliche Rate verändert sich nicht. Diese egibt nun aus der direkten Tilgung für das Bauspardarlehen und den Zinsen.

Beispiel für ein Konstantdarlehen:

Für einen Darlehensbetrag von 100.000 EUR fällt eine Monatsrate von 540 Euro an. Sie bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung (ca. 27 Jahre) gleich.

Diese Baufinazierungsform eignet sich für eher konservative Kunden, die eine gleich bleibende Monatsrate bevorzugen, aber dennoch mit Sondertilgungen flexibel bleiben möchten und ihre Wohnung oder ihr Haus selbst nutzen.