Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen gilt als das klassische Produkt im Bereich der Immobilienfinanzierung.

So funktioniert's:

Sie zahlen eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil resultiert. Diese Rate bleibt über die gesamte Festschreibungszeit konstant. Üblich sind hier 5 bis 20 Jahre, jedoch sind auch längere oder kürzere Zinsbindungen vorstellbar. Durch die permanente Tilgung reduziert sich unmittelbar die Restschuld Ihres Darlehens. Dies führt zu einem stetig sinkenden Zins- und einem steigenden Tilgungsanteil innerhalb Ihrer Rate Rate.

Beispiel: Bei einem Darlehensbetrag von 100.000 Euro, einem Zinssatz von 5 % und einem Tilgungssatz von 1 % beträgt die monatliche Rate 500 Euro.
Diese Form der Baufinanzierung ist vor allem konservativen Kunden zu empfehlen, die bei einem Darlehen auf Kalkulierbarkeit Wert legenn und über einen konkreten Zeitraum die Höhe der Kreditrate festschreiben möchten.